Duplex à vendre Troyes

Bien Chez Soi Immobilier vous présente en exclusivité ce superbe Duplex dans le Bouchon Troyen, Secteur Cathédrale Venez découvrir ce magnifique duplex situé dans un secteur très prisé, en plein cœur du bouchon troyen et à proximité de toutes les commodités. Ce bien est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Il se compose au premier niveau d'une entrée avec cellier, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon-séjour, ainsi que d'une grande suite parentale de 15 m² avec sa salle de bains attenante de 10 m². Un escalier intérieur mène au deuxième niveau, où se trouve un deuxième appartement de 42 m² avec un salon-séjour-cuisine de 30 m², une salle d'eau avec WC, et une entrée indépendante. Ce bien peut ainsi générer deux loyers distincts, offrant un potentiel locatif intéressant. Le mode de chauffage est électrique. Aucun travaux ne sont à prévoir Cet appartement offre un beau potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier historique et animé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Consommation énergie primaire et consommation énergie finale à déterminer. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 800 et 1200 euros par an, prix moyen des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 241k€ FAI, honoraires à la charge du vendeur. Mandat n°171 Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura LANGELLA, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 918979519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS