Nos biens immobiliers à vendre

Sainte-Savine (10300)

Maison des années 1930, 4 pièces de 92m2

Idéalement située au coeur de SAINTE SAVINE, proche de toutes les commodités. Cette jolie maison de ville des années 30, soignée et pleine de charme, d’une surface de 92m2 habitable se compose : - Au RDC : d’une belle entrée lumineuse, un salon/séjour où vous ne pourrez qu’être séduit par son espace de vie authentique (cheminée et véritable parquet chêne) et sa belle hauteur sous plafond, une cuisine séparée et aménagée (meuble IXINA de 2025). WC indépendants. - À l’étage : deux belles chambres (environ 16m2 chacune), une grande salle de bains et d’un WC indépendants. - Un garage + des dépendances. - Une cour paysagère, un joli jardin clos, arboré et piscinable. Taxe foncière : 1160 € par an. Confort & Performance : L’ensemble des menuiseries sont en double vitrage PVC (TRYBA 2016). Chaudière et cuve à fioul (3000L). Isolation des combles réalisés (+/- 40 cm d’épaisseur). Vide sanitaire. DPE + Audit : consultable exclusivement en agence. DPE : G (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4670 € et 6350 € par an). L'information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : G indice 419 et classe CLIMAT : G indice 118 Mandat : 237 Prix de vente : 225.000 € FAI (Frais Agence Inclus - Charge vendeur) . Contactez-moi vite pour une visite ! Alexandre.C - 06.50.23.27.43 (alexandre@bienchezsoi-immo.com) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr COSTUME Alexandre, mandataire indépendant en immobiliers(sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculée au RSAC de TROYES sous le numéro 799326319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS

4

2

1

1

439 m²

Sélectionner

Réf : CAVMA160000538

225 000 €

Coup de coeur

Voir le bien

Saint-André-les-Vergers (10120)

Maison d'habitation de 92 m2.

Pavillon traditionnel avec garage accolé d'une surface habitable d'environ 92m2, édifié sur 640m2 de terrain. Il s'agit d'une construction "LE PAVILLON DE CHAMPAGNE" de 1985, composé au rez-de-chaussée : d'une cuisine aménagée et séparée, d'une pièce de vie de 35m2 avec un accès à la terrasse et au jardin paysagé, de 2 chambres, d'un wc séparé et d'une salle d'eau. A l'étage, 2 grandes chambres dont 1 aménageable en suite parentale. A l'extérieur, une belle terrasse carrelée, un beau jardin arboré d'arbres fruitiers. La maison est équipée d'une Pompe A Chaleur ( PAC Air/Eau ) qui alimente le système de chauffage au sol, d'un adoucisseur d'eau et d'une domotique (commande du portail et portillon) via un visiophone. Pour plus de renseignement et pour programmer une visite, contactez-moi au 06.50.23.27.43 (Alexandre COSTUMÉ). Mandat : N° 236 Prix de vente : 260 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus - Charge acquéreur). Taxe foncière : 1 800 € par an. DPE : C (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1000 € et 1390 € par an) L'information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : C indice 135 et classe CLIMAT : A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr COSTUME Alexandre, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculée au RSAC de TROYES sous le numéro 799326319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS

6

4

1

640 m²

Sélectionner

Réf : CAVMA160000534

260 000 €

Nouveauté

Voir le bien

Saint-Parres-aux-Tertres (10410)

Achat Maison 86m² sous-sol sur 565m2 terrain

À vendre, maison familiale des années 60 construite sur sous-sol surélevé, située dans un quartier très calme et à proximité des commodités. Un parking visiteur à seulement 50 mètres permet d’accueillir facilement vos invités. La propriété dispose également d’un grand garage individuel et d’un carport pour stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. Édifiée sur un terrain entièrement clos de 535 m², cette maison bénéficie d’un cadre verdoyant et agréable, agrémenté de multiples arbres fruitiers et d’un jardin fleuri aux couleurs changeantes au fil des saisons. Son agencement fonctionnel en fait un bien idéal pour une famille à la recherche d’espace et de confort. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée avec façade en bois très bien conservée, d’un salon lumineux, d’une salle d’eau et d'une chambre. À l’étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC, deux espaces de rangement ainsi qu’un grenier offrant un beau potentiel. La maison est équipée de volets électriques sur l’ensemble des ouvertures et bénéficie d’une faible taxe foncière. Prévoir un rafraîchissement intérieur pour en faire un véritable cocon à votre image. Une opportunité rare à découvrir rapidement. Mandat 228 Prix de vente 189 000€ FAI - Honoraire charge vendeur DPE E ( 273 ) GES E ( 60 ) Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2060€ et 2830€ au 23/12/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Pigalle, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS.

5

4

2

565 m²

Sélectionner

Réf : PDVMA70000533

189 000 €

Nouveauté

Voir le bien

Sainte-Savine (10300)

Achat Belle maison 4 pièces 92 m² avec garage

À vendre, charmante maison ancienne située dans un quartier calme et recherché de Sainte-Savine, à proximité immédiate de toutes les commodités. D'une surface de 92 m², elle se compose d’un rez-de-chaussée et d’un étage, offrant un cadre chaleureux et authentique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double salon lumineux exposé sud, agrémenté d’une belle cheminée en fonctionnement, une cuisine séparée et équipée, un WC indépendant ainsi qu’un espace de rangement. La maison bénéficie d’une double entrée, offrant un réel confort d’accès. Les parquets anciens sont en très bon état égalements. L’étage dessert un palier qui mène à deux chambres de 14m2 chacune, ainsi qu’à une salle de bain avec fenêtre. Côté prestations, la maison est équipée d'une menuiserie en PVC double vitrage, d’un chauffage individuel au gaz avec une chaudière Frisquet récente, d’un tableau électrique neuf et d’une toiture nettoyée et contrôlé en septembre 2024. À l'extérieur, un atelier indépendant, un garage ainsi que deux caves complètent ce bien. Un rafraîchissement est à prévoir, offrant un beau potentiel pour en faire un véritable cocon à votre image. Ne tardez pas à la visiter ! Prix de vente : 160 000 € FAI Honoraire charge vendeur Mandat 230 Diagnostic DPE : F (336) | GES : F (74) Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2620€ et 3600€ au 23/02/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Pigalle, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS.

4

2

1

248 m²

Sélectionner

Réf : PDVMA70000530

160 000 €

Coup de coeur

Voir le bien

Saint-Germain (10120)

Maison traditionnelle Type 6.

Nouveauté chez Bien Chez Soi : Vous recherchez une maison spacieuse qui pourrait accueillir votre famille. Cette maison traditionnelle des années 1970, d'une superficie de 115m2 est idéalement située sur la commune de Saint Germain, dans un environement très calme et proche de toutes commodités (écoles, commerces et transport). Edifié sur un terrain de 850m2, arboré et paysagé, cette maison traditionnelle des années 1970, dévoilera tout son plein potentiel après un rafraichissement intérieur et une rénovation énergétique pour plus de confort, aussi elle saura satisfaire vos envies. Au rez-de-chaussé : D'une pièce de vie agréable et chaleureuse donnant l'accès au jardin par une verranda, d'une cuisine séparée et meublée, de 2 chambres avec un espace de rangement, un WC indépendant et une salle de bains. A l'étage : le palier dessert une pièce d'eau (cabine de douche et WC), 2 grandes chambres ainsi qu'un espace d'environ 20m2 au sol et isolé, pouvant être aménagé en suite parentale. Le sous-sol total quant à lui permet aisaiment le stationnement d'un véhicule et révèle de nombreuses autres espaces aménagés (chaufferie, buanderie et un laboratoire photo) pour optimiser au mieux tout cet espace qui a été isolé. Niveau confort et performance : Système de chauffage au fioul (cuve souterraine) + cheminée avec foyer ouvert. L'ensemble des menuiseries bois sont en double vitrage ancien. Ne passez pas à côté de cette magnique opportunité! Contactez-moi pour organiser une visite. Alexandre COSTUMÉ - 06.50.23.27.43 - alexandre@bienchezsoi-immobilier.com Mandat n° 235 L'information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : G indice 350 et classe CLIMAT : G indice 110. (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3140 € et 4310 € par an) Taxe foncière : 1730 € par an. Prix de vente : 195.000 € FAI (Frais Agence Inclus - Honoraires charge vendeur) Pour la visiter, contactez moi au 06.50.23.27.43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr COSTUME Alexandre, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculée au RSAC de TROYES sous le numéro 799326319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS

6

4

1

1

850 m²

Sélectionner

Réf : CAVMA160000529

195 000 €

Nouveauté

Voir le bien

Troyes (10000)

A VENDRE TROYES IMMEUBLE A RENOVER ENVIRON 700 m², 3 garages...

Cet immeuble des années 50, idéalement situé en lisière du Bouchon de Champagne et à proximité immédiate de l’Institut Universitaire des Métiers du Patrimoine (IUMP) et de l’École Supérieure de Design de Troyes, représente une opportunité rare pour les investisseurs. Actuellement utilisé comme bureaux, il a bénéficié d’un permis de transformation pour être réhabilité en 14 logements collectifs modernes, de types T2 à T5, parfaitement adaptés aux étudiants et jeunes actifs. Implanté sur une parcelle de 1 895 m², cet immeuble offre une surface totale d’environ 700 m², dont 630,98 m² habitables. Il se compose de deux étages sur rez-de-chaussée, complété par un sous-sol et un grenier, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation. Il dispose également de 3 garages et d’un local transformateur. Libre, d'une surface totale de 688.12 m² avec le grenier et 883.11 m² avec le sous sol . ce bâtiment se compose : Sous-sol : 195. m² Rez-de-chaussée : Entrée, surface de stockage (transformation possible), une pièce : 216.43 m² Premier étage : Palier desservant 6 bureaux, cuisine, wc. (Transformation possible) : 175.73 M² 2ème étage : salle de réunion, espace cuisine, réserve (Transformation possible) / 196 m² 3ème étage : grenier aménageable : 100 m² Chauffage :PAC AIR/AIR Chauffe eau standard à accumulation VMC L’emplacement est un atout majeur : à seulement 250 mètres des transports en commun et à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce quartier dynamique garantit une forte demande locative et un rendement attractif. Ce projet représente une véritable opportunité d’investissement, alliant emplacement stratégique, forte rentabilité et potentiel patrimonial. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Performances énergétiques : DPE : D (176) GES : B (5) Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1256€ et 1700€ à partir du 13/09/2024 Mandat : 229 Prix de vente : 390 000 € FAI Taxe foncière : 10 251 € Honoraires à la charge du vendeur.

Sélectionner

Réf : BVIM10000528

390 000 €

Voir le bien

Troyes (10000)

À vendre Appartement 56m2 Troyes 10 min mairie 2 chambres cave et Box

Bien chez Soi Immobilier vous présente en exclusivité, rue des gayettes Troyes, cet appartement dans une résidence sécurisée avec gardien, idéalement situé à 10 min à pied de la mairie de Troyes, proche de toutes commodités, refait à neuf en 2024, d'une superficie de 56m2, il est composé d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée. L'espace nuit est composé de 2 chambres dont une avec placards, une salle d'eau et un toilette. L'appartement a totalement été rénové en 2024 avec des prestations de qualités. Un box et une cave viennent compléter ce bien. Mandat 227 Prix de vente 124 900€ FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ DPE E/269 GES E/59 Numéro de lot : 02 Nombres total de lots : 322 Honoraires charges vendeurs Charges de copropriété : 155€ mensuels (eau froide, gardien, entretien des espaces verts) Estimation des coûts annuel en énergie pour un usage standard entre 860€ et 1200€ au 13/03/2024

3

2

1

Sélectionner

Réf : MOVAP150000523

124 900 €

Nouveauté

Voir le bien

Sainte-Savine (10300)

ACHAT SAINTE-SAVINE lumineux rez-de-jardin, d’une surface de 68m²,...

. Bien Chez Soi Immobilier, vous propose à SAINTE-SAVINE lumineux rez-de-jardin, Il est composé d’une entrée, d’une cuisine indépendante équipée aménagée, un salon avec parquet et cheminée. Un couloir avec un rangement qui dessert 2 chambres avec cheminée, une salle de douche et un WC indépendant. Pour compléter ce bien un jardin de 110m² exposé plein sud, une cave d’une superficie de 31m² et un box seront un plus. Installation d’une pompe à chaleur air en 2023, ballon thermodynamique, changement de la porte d’entrée en 2024. Les commerces, marchés et lignes de bus sont à 5 minutes à pied. La gare est accessible en moins d’un quart d’heure de marche. Vous serez également aux portes de la voie verte des Viennes. La Taxe foncière s’élève à 1054€. Concernant la copropriété elle se compose de 7 lots avec syndic bénévole. Les charges annuelles s’élèvent à 300€ (assurance copropriété + électricité communs) Charges de copropriété : Nombres total de lots : 7 Numéro de lot : appartement 01, cave 05, garage 07 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ Les performances énergétiques : DPE D 232 GES B 7 Estimation des coûts annuel en énergie pour un usage standard entre 1256€ et 1700€ du 13/09/2024 Mandat 226 Prix de vente 185000 Euros fai Honoraires charge Vendeurs

4

2

1

Sélectionner

Réf : BVRE10000520

185 000 €

Voir le bien

Sainte-Savine (10300)

Achat studio 27m2 sans travaux Sainte-Savine

Studio 27m² – Idéal Investissement ou Premier Achat – Sainte-Savine Situé au 87 Rue Jean de la Fontaine à Sainte-Savine , ce studio de 27m² représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif . Vendu libre de toute occupation , il offre une grande flexibilité : mise en location possible en bail classique ou en courte durée type Airbnb , permettant une rentabilité immédiate . La vente peut inclure du mobilier, hormis canapé et télévision tout le reste peut rester. Le bien se compose d’un coin cuisine équipée , d’un grand salon lumineux , ainsi que d’une vaste salle d’eau avec WC et VMC récente . Les huisseries en PVC double vitrage et les volets électriques assurent un confort thermique et phonique optimal. La copropriété est sécurisée par un système d’accès par badge avec des horaires d’ouverture et de fermeture définis. Aucun travaux ne sont à prévoir , offrant ainsi une mise en location immédiate dès l’achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ Les performances énergétiques : DPE E/301 / GES E/60 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 460€ et 660€ au 14/11/2023. Mandat 222 Prix de vente 50 000€ Taxe foncière 400€ Nombre de lot 102 Désignation et situation du ou des lot(s) de copropriété : Lot numéro 35 Honoraires charges vendeurs. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Pigalle, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS.

1

1

1

Sélectionner

Réf : PDVAP70000514

50 000 €

Nouveauté

Voir le bien

Troyes (10000)

Maison de caractère 87 m² 3 Chambres au pied du Bouchon de Troyes...

En exclusivité, dans votre agence Bien Chez Soi, venez découvrir cette maison de caratère proche centre ville, au pied du BOUCHON. Dès l'entrée, vous serez totalement séduit par l'atmosphère douce et chaleureuse de la cuisine aménagée et équipée d'un four à pain. La suite de la visite vous transportera vers une grande pièce de vie, l'ensemble sublimé par une décoration intérieure qui apporte du cachet et du charme à la pièce principale de la maison, sans oublier ses poutres apparantes comme véritable plus-value. Un WC et un espace buanderie complètent le rez-de-chaussée. Au 1er étage, le couloir dessert un bureau (ou chambre d'appoint), une salle de bain avec WC et une grande chambre ultra-cosy où le mur en brique apporte un charme indéniable ajoutant une touche élégante au coin nuit où il fait bon se reposer. Au 2 ème étage, les combles ont été totalement optimisés, pour laisser place à une suite parentale. Véritable havre de paix pour deux! Avec ses poutres en bois apparentes, qui apportent du charme et une touche authentique à cet espace où il est facile de circuler, on y retrouve une partie nuit, une pièce d'eau (cabine de douche, lavabo et WC) et une partie dressing. Cette propriété est édifiée sur une parcelle de 344m2 de terrain, associé à une partie garage + dépendance et un petit jardin intime sans vis-à- vis. Idéale pour un double projet, cette deumeure peut convenir à une famille ou un investisseur pour du locatif. DPE : E (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1550 € et 2150 € par an) Taxe foncière : 568 € par an. Pour la visiter, contactez moi au 06.50.23.27.43. L'information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : E indice 321 et classe CLIMAT : B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr COSTUME Alexandre, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculée au RSAC de TROYES sous le numéro 799326319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS

4

3

1

1

344 m²

Sélectionner

Réf : CAVMA160000511

198 000 €

Coup de coeur

Voir le bien