Nos biens immobiliers à vendre

Saint-Lyé (10180)

ACHAT MAISON ST LYE 122m² 4 CHAMBRES JARDIN 510m²

Dossier n° BVMA10000436 Mandat 188 Laissez-vous charmer par cette belle maison de plain-pied de 122 m², située au sein d’une impasse paisible de Saint-Lyé. Profitez d’un cadre de vie harmonieux, alliant tranquillité et proximité avec toutes les commodités nécessaires, le tout sur un terrain clos de 510 m² entouré de verdure. Dès l’entrée, une vaste pièce à vivre de 51 m² vous accueille avec sa luminosité généreuse, inondée par la lumière naturelle des larges baies vitrées. La cuisine ouverte, moderne et équipée, se fond parfaitement dans cet espace convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Avec son agencement bien pensé et son état impeccable, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants sans aucun travaux à prévoir. L’espace nuit se compose de quatre chambres confortables, chacune avec de nombreux rangements, pour offrir à toute la famille un confort optimal. Vous y trouverez également une salle de bain avec toilettes, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire pour encore plus de praticité et d’intimité. Le quotidien devient un plaisir avec des aménagements pratiques, comme le garage attenant avec accès direct depuis l’intérieur, garantissant sécurité et facilité d’usage, ainsi qu’une place de stationnement devant pour vos visiteurs. À l’extérieur, le jardin piscinable, soigneusement entretenu, offre un cadre propice à la détente. Un terrain de pétanque y est également aménagé pour des instants de convivialité en plein air. Cette maison, située dans un quartier calme avec écoles et commerces à proximité, est une opportunité rare pour ceux qui cherchent à combiner confort de vie et emplacement idéal. Ne manquez pas cette opportunité ! Taxe foncière 1232 euros Prix de vente 294000 euros charge vendeurs Divers: - RT 2012 (très bonne performance énergétique) - Garantie décennale Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation énergetique 57kw A Consommation gaz 8kgM² B

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510 m²

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Réf : BVMA10000436

294 000 €

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Rosières-près-Troyes (10430)

ACHAT MAISON ROSIERES PRES DE TROYES 93 m², 3 CHAMBRES, GARAGE

Bien chez soi immobilier vous présente cette charmante maison mitoyenne (côté garage) d’une superficie de 93 m², idéalement située dans une impasse au calme, construite en 2011 et idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 37 m² composée d'un salon lumineux, d'une salle à manger conviviale, et d’une cuisine ouverte entièrement équipée, un toilette avec lave-mains, est accessible depuis cette grande pièce de vie. À l’étage, vous trouverez, un palier qui dessert trois belles chambres lumineuses et agréables. La salle de bain moderne est équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire pour répondre à tous vos besoins. Un second toilette indépendant complète cet étage. Le garage attenant offre un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité de stationner votre véhicule en toute sécurité. À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses, dont une grande accessible directement depuis la salle à manger, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Le tout sur un terrain facile à entretenir, parfait pour profiter du plein air en toute tranquillité. Taxe foncière : 889 euros mandat 190 prix de vente : 215000 FAI DPE réalisé après le 1er Juillet 2021 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 530€ et 2 110€ par an.Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2023 (abonnement compris). DPE D GES B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : BVMA10000435

215 000 €

Sous-offre

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Sainte-Savine (10300)

À vendre au coeur de Sainte Savine studio de 19m², cave 39 000 euros

Bien Chez Soi Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ, ce studio idéalement situé au Cœur de Sainte Savine, au premier étage, il est composé d'une pièce principale, une cuisine indépendante, une salle de douche et wc. Concernant la copropriété, celle-ci, compte 6 lots, le montant des charges s'élève à 16,66 € mensuel. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200.00 euros Taxe foncière 289 euros Syndic bénévole Mandat numéro 201 DPE F GES F Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 530 et 760 euros par an, prix moyen des énergies indexés sur l’année 2023 Honoraire de vente charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : BVST10000432

39 500 €

Sous-offre

Exclusif

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Sainte-Savine (10300)

A VENDRE Sainte-Savine :Duplex de 76 m², 2 chambres, cave,...

Laissez-vous séduire par ce duplex unique de 76 m², idéalement situé au cœur de Sainte-Savine, dans un quartier dynamique et recherché. À seulement 6 minutes de la gare de Troyes, cet appartement offre un cadre de vie mêlant sérénité et praticité, parfait pour ceux qui souhaitent combiner confort et proximité des commodités : commerces, écoles, transports en commun, tout est à votre porte ! Dès l’entrée, une atmosphère chaleureuse et lumineuse vous enveloppe dans une superbe pièce de vie de 36 m², baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures. Avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, cet espace est conçu pour être convivial et moderne, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Ce niveau est également pensé pour être fonctionnel, avec un espace buanderie pratique et des toilettes séparées. À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres confortables, idéales pour une petite famille, un couple, ou pour aménager un espace bureau pour le télétravail. La salle de bains moderne avec WC complète cet étage et promet confort et intimité au quotidien. En complément de ces espaces de vie, le duplex dispose d’une cave spacieuse de 30 m². Un véritable atout en centre-ville, parfait pour du rangement supplémentaire ou même pour aménager un espace de stockage organisé. Une place de stationnement privée est également incluse, offrant un confort inestimable au cœur de Sainte-Savine, où le stationnement est souvent rare. Ce duplex est bien plus qu’un logement : c’est une opportunité rare de vivre dans un environnement privilégié, alliant charme et tranquillité, à quelques minutes de tout ce dont vous avez besoin. Ne manquez pas l’occasion de découvrir ce bien d’exception ! Charges mensuelles: 93,33 € Mandat numéro 185 DPE D GES B Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 1400 et 1800 euros par an, prix moyen des énergies indexés sur l’année 2023 Honoraire de vente charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : LLVDU80000429

168 000 €

Coup de coeur

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La Chapelle-Saint-Luc (10600)

Appartement 80m² vendu loué

Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif rentable ? Ne cherchez plus ! Cet appartement de 80 m², refait à neuf cette année, est vendu loué à 800 € charges comprises (dont 120 € de charges). Adresse : 7 Rue Marcel Defrance, La Chapelle-Saint-Luc Caractéristiques de l'appartement : Surface de 80 m², type de bail meublé, loyer mensuel de 800 € charges comprises, dont 120 € de charges par mois. Description : Situé dans un quartier calme et recherché, cet appartement lumineux se compose d'une entrée accueillante, d'un salon spacieux et lumineux, idéal pour se détendre, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant et d'une loggia offrant un espace supplémentaire agréable. L'appartement a été entièrement rénové cette année avec des matériaux de qualité, garantissant un confort optimal pour les locataires. Points forts : Investissement locatif sécurisé avec un locataire en place, appartement refait à neuf, aucune rénovation à prévoir, quartier agréable et bien desservi. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un bien immobilier de qualité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et obtenir plus d'informations. Mandat numéro 201 DPE  D   GES E Honoraire de vente charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Damien PIGALLE, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS  

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Réf : PDVAP70000426

129 000 €

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Troyes (10000)

Achat Troyes secteur Gare Maison 140m² sous-sol total et dépendance...

Découvrez cette magnifique propriété située Rue du Paradis à Troyes, une opportunité rare sur le marché. Cette maison principale de 140 m² offre un hall d'entrée spacieux et accueillant, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, ainsi qu'un salon/séjour lumineux avec accès à un balcon. Elle comprend également trois chambres confortables, deux salles de bains modernes, dont une avec baignoire balnéo, et deux WC. Un vaste palier peut être aménagé en bibliothèque ou en bureau. La maison dispose d'un sous-sol total avec une hauteur sous plafond généreuse, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. En complément, une dépendance indépendante de 45 m² est idéale pour une profession libérale, une grande famille ou pour une location indépendante. Elle se compose d'un vaste salon avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante et d'une pièce d'eau avec WC. Le terrain abrite également deux ateliers, parfaits pour les amateurs de bricolage ou pour un usage professionnel, ainsi qu'une prise électrique extérieure pour l'installation d'un jacuzzi. Les fenêtres en PVC double vitrage avec volets électriques assurent une isolation optimale, tandis que le chauffage individuel au gaz est fourni par une chaudière Viessmann haut de gamme installée en 2013. Située à proximité du centre-ville et de la voie verte des Viennes, cette propriété est une véritable perle rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de caractère alliant confort, modernité et potentiel d'aménagement. Mandat numéro 183 DPE D GES E Honoraire de vente charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Damien PIGALLE, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS

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481 m²

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Réf : PDVMA70000424

325 000 €

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Troyes (10000)

Lot 2 appartements centre ville vendu loué

Nous vous proposons un lot de 2 appartements, idéal pour un investisseur à la recherche d'un rendement locatif sûr et régulier. Situés Rue Hennequin, en plein cœur du centre-ville de Troyes, ces biens bénéficient d'une localisation stratégique dans un secteur à forte demande locative. Le premier appartement est loué non meublé avec un bail de 325€ par mois, tandis que le second, également loué non meublé, rapporte un loyer mensuel de 330€. Les charges de copropriété sont faibles, ce qui permet d'optimiser la rentabilité de votre investissement. Les locataires en place sont sérieux et respectent scrupuleusement leurs engagements, avec des paiements de loyers à jour. Cette situation garantit des revenus réguliers et sécurisés. En plein centre-ville de Troyes, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des commodités, la Rue Hennequin est une adresse recherchée qui assure une demande locative constante. Investir dans ces appartements, c'est choisir un rendement attractif et une gestion locative sans souci. Avec des loyers stables et des charges réduites, ces appartements offrent un excellent retour sur investissement. De plus, le centre-ville de Troyes est en pleine dynamique, offrant des perspectives de valorisation à long terme pour votre patrimoine immobilier. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un lot de 2 appartements avec des baux en cours, garantissant des revenus immédiats et une tranquillité d'esprit. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. DPE G   GES C  Mandat numéro 184 Honoraire de vente charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Damien PIGALLE, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS

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Réf : PDVAP70000423

86 500 €

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Troyes (10000)

ACHAT BOUCHON TROYES APPARTEMENT DE 43M² SECTEUR CATHEDRALE

Beaucoup de charme et d’authenticité pour cet élégant studio de 43m2 niché dans le coeur battant de la ville. Dans le plaisant quartier commerçant de la Monnaie, dans une copropriété bien entretenue, aux charges réduites, cet appartement, traversant, est tel un cocon hors temps, avec ses parquets en chêne, son charmant manteau de cheminée, ses belles huisseries d’origine, et d’élégantes fenêtres survitrées. Quelques travaux permettront cependant d’ajouter du confort et de la modernité, tout en préservant le charme authentique. Non loin de la gare, cet appartement peut constituer un pied à terre, ou représenter un investissement, à l’exception cependant d’un usage location courte durée. Le mode de chauffage est électrique. Cet appartement offre un beau potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier historique et animé ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Consommation énergie primaire : Consommation énergie finale : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 720 et 1010 euros/an. Prix moyen des énergies indexés sur l’année 2021 ( abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 82000 FAI Honoraires charge vendeurs Mandat 181

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Réf : LLVAP80000408

77 000 €

Sous-compromis

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Troyes (10000)

T3 56m2 double balcon et box garage

Découvrez ce magnifique appartement de 56m², situé au dernier étage d'une copropriété calme et sécurisée. Idéalement placé, ce T3 a été refait à neuf cette année et offre des prestations de qualité. L'appartement se compose de deux chambres spacieuses avec placard intégré, dont une avec accès direct à un balcon intimiste. La cuisine américaine ouverte est entièrement équipée et comprend une arrivée d'eau pour un lave-vaisselle. Le salon, spacieux et lumineux, bénéficie d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. La salle d'eau moderne est équipée d'une arrivée d'eau pour une machine à laver et les WC sont indépendants. Vous profiterez également de deux balcons, parfaits pour prendre l'air et profiter de la vue. Un box garage privé est inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé. Une cave est également à disposition pour un espace de rangement supplémentaire. Pour les amateurs de haute technologie, l'appartement est équipé de la fibre optique, garantissant une connexion internet ultra-rapide. De plus, cet appartement peut être vendu meublé, vous permettant de vous installer immédiatement et sans souci. La copropriété est propre, bien entretenue et sécurisée par un badge d'accès. Réputée pour son calme et son bon voisinage, elle offre un cadre de vie agréable et serein. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement refait à neuf avec des prestations de qualité dans un environnement calme et sécurisé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! DPE C - GES C Mandat 173 *Honoraires charge vendeur Consommation énergie primaire : 176 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 138 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 820 et 1180 euros/an. Prix moyen des énergies indexés sur l’année 2021 ( abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Damien PIGALLE, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS

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Réf : PDVAP70000407

99 000 €

Sous-offre

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Romilly-sur-Seine (10100)

Maison 3 chambres de 91m² sur 340m² de terrain

Située dans la charmante commune de Romilly-sur-Seine, cette maison vous séduira par son emplacement idéal et ses nombreuses qualités. À seulement 1 km de la gare et proche de toutes les commodités, cette maison est parfaite pour une famille en quête de confort et de praticité. Avec une surface habitable de 91 m², cette maison offre une vie agréable et fonctionnelle. Elle se compose de trois chambres, dont une située au rez-de-chaussée, idéale pour un accès facile et sans contraintes. Le terrain de 340 m² est entièrement clôturé, offrant un espace sécurisé pour les enfants et les animaux. Vous y trouverez également un puits actif, parfait pour l’arrosage du potager ou d’autres usages, ainsi qu’un composteur pour une gestion écologique des déchets. La toiture a été refaite à neuf, assurant une isolation optimale et une tranquillité d'esprit pour les années à venir. Les menuiseries, en double vitrage, datent de 2016, garantissant un bon niveau de confort thermique et acoustique. La maison dispose également d’une cave/sous-sol de 35 m², offrant un espace de rangement supplémentaire ainsi qu'un grenier de stockage. Quelques travaux sont à prévoir, notamment la rénovation de la cuisine et de la salle d’eau, ce qui vous permettra de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins.Chauffage au gaz de ville par chaudière gaz individuelle. Système antitartre installé.  Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans une maison au potentiel remarquable, située dans un environnement calme et accueillant. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. DPE F - GES F Mandat 177 *Honoraires charge vendeur Consommation énergie primaire : 397 kWh/m²/anConsommation énergie finale : 386 kWh/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3140 et 4300 euros/an. Prix moyen des énergies indexés sur l’année 2023 ( abonnement compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Damien PIGALLE, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS

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339 m²

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Réf : PDV70000404

110 000 €

Prix en baisse

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