Maison à vendre Romilly-Sur-Seine

Située dans la charmante commune de Romilly-sur-Seine, cette maison vous séduira par son emplacement idéal et ses nombreuses qualités. À seulement 1 km de la gare et proche de toutes les commodités, cette maison est parfaite pour une famille en quête de confort et de praticité. Avec une surface habitable de 91 m², cette maison offre une vie agréable et fonctionnelle. Elle se compose de trois chambres, dont une située au rez-de-chaussée, idéale pour un accès facile et sans contraintes. Le terrain de 340 m² est entièrement clôturé, offrant un espace sécurisé pour les enfants et les animaux. Vous y trouverez également un puits actif, parfait pour l’arrosage du potager ou d’autres usages, ainsi qu’un composteur pour une gestion écologique des déchets. La toiture a été refaite à neuf, assurant une isolation optimale et une tranquillité d'esprit pour les années à venir. Les menuiseries, en double vitrage, datent de 2016, garantissant un bon niveau de confort thermique et acoustique. La maison dispose également d’une cave/sous-sol de 35 m², offrant un espace de rangement supplémentaire ainsi qu'un grenier de stockage. Quelques travaux sont à prévoir, notamment la rénovation de la cuisine et de la salle d’eau, ce qui vous permettra de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins.Chauffage au gaz de ville par chaudière gaz individuelle. Système antitartre installé.  Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans une maison au potentiel remarquable, située dans un environnement calme et accueillant. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. DPE F - GES F Mandat 177 *Honoraires charge vendeur Consommation énergie primaire : 397 kWh/m²/anConsommation énergie finale : 386 kWh/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3140 et 4300 euros/an. Prix moyen des énergies indexés sur l’année 2023 ( abonnement compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Damien PIGALLE, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS

Nouveauté Bien Chez Soi ! Superbe maison familiale par excellence, situé sur la commune de Romilly-sur-Seine. À seulement 1h15 de Paris, maison T9 sans gros travaux implanté sur un terrain de 1019 m² en partie verduré et arboré. À deux pas de toutes commodités (médecin, écoles, commerce) et 12 minutes à pied de la gare. Cette bâtisse de 340 m² habitable possède de nombreux atouts, dont une dépendance à rénover de 70m² ainsi qu'un atelier et une volière.Le bien est composé comme suit : - Au RDC : Entrée, cuisine séparée et équipée, un séjour, un salon, véranda fermé et chauffé avec accès jardin, chambre avec magnifique salle d'eau attenante. - Au premier étage : Bibliothèque, 4 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain. - Au deuxième étage : une dernière chambre - Au sous-sol aménagé : salon avec cuisine ouverte, véranda fermé, accès jardin et pièce à découvrir. - En extérieur : une dépendance, un atelier, piscine hors sol.Avec son excellent DPE et isolation, cette maison n'attend que vous pour poser vos valises et profiter de ce cadre rare sur la commune. Mode de chauffage avec double pompe à chaleur, radiateur basse consommation à ailette, volet électrique. Mandat n° 63 *Honoraires charge vendeur Consommation énergie primaire : 114 kWh/m²/an Consommation énergie finale : pas communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2130 et 2950 euros/an. Prix moyen des énergies indexés sur l’année 2021 ( abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 314 000 FAI N’attendez pas, contactez-nous pour ce bien unique proposé par votre agence Bien Chez Soi Immobilier! Contactez moi rapidement pour une visite ! Visite virtuelle bientôt disponible !