Vente immobilière Lavau

Bien Chez Soi Immobilier vous présente en exclusivité cette charmante maison année 2008 haute qualité environnementale, d’une superficie 147m2 située à Lavau, à seulement 10 minutes du centre-ville de Troyes et 1h30 de Paris. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie idéal, proche de toutes commodités. À votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée baignée de lumière, annonçant une ambiance chaleureuse dès le premier pas franchi. Un bureau vous attend pour vos moments de travail ou de créativité. La cuisine équipée et aménagée, adossée à un cellier pratique, La pièce de vie spacieuse, baignée de lumière naturelle grâce à ses baies vitrées en aluminium, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et un jardin verdoyant de 857m2, offrant ainsi un espace de détente et de loisirs en plein air. Cette maison propose également quatre chambres confortables avec rangements, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante. Une salle de bain supplémentaire et des toilettes séparés complètent cet espace de vie harmonieux. Pour votre confort, un garage et une cave sont à votre disposition. De plus, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, assurant une efficacité énergétique et un confort thermique optimal tout au long de l'année, isolation 16cm bois, bardage composite refait en 2021. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement privilégié, alliant tranquillité, modernité et fonctionnalité, respect de l’environnement .Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison. Mandat n°172 *Honoraires charge vendeur Consommation énergie primaire : 78 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 33 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 745 et 1007 euros/an. Prix moyen des énergies indexés sur l’année 2021 ( abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 284000 FAI